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Extracto de libro electrónico: La auditoría profesional del hogar
Paula Gallagher on
Aquí se presenta el último de nuestra serie semanal de extractos del libro electrónico «6 Semanas hacia un Estilo de Vida más Ecológico». Consulta la nota al final de esta publicación para obtener más información. — Paula
Incluso si eres un entusiasta del bricolaje muy dedicado, a la larga te conviene contratar a un profesional para que realice una auditoría energética en tu hogar. Una auditoría bien hecha requiere conocimientos y habilidades especiales, e incluso algunos equipos especiales.
Recomendación especial: consulta con tu proveedor de servicios públicos local para ver qué servicios de auditoría ofrece o recomienda. A menudo, tu servicio público local ofrecerá una auditoría domiciliaria gratuita (el mío lo hace). Si es así, esta es una excelente manera de comenzar a mejorar la eficiencia energética y del agua de tu hogar sin gastar un centavo de tu bolsillo.
Un auditor de alta calidad visitará el lugar y realizará una inspección completa y formal de la propiedad. Podría solicitar las facturas de servicios públicos del año anterior y evaluará todos y cada uno de los sistemas y electrodomésticos del hogar. Su objetivo será mostrarle al propietario cómo reducir los costos de forma permanente y, al mismo tiempo, hacer que el hogar sea mucho más ecológico. Recuerda, esta no es una inspección de moho o toxinas, o algún otro tipo de inspección del hogar, para el caso. Es simplemente una evaluación del uso de energía, que implicará una revisión de todo, desde puertas y ventanas hasta bombillas y selladores.
*NOTA: Querrás hacer un poco de comparación de precios para ver qué ofrecen los auditores de tu zona a sus clientes. Podrían ser de la compañía de servicios públicos, podrían ser inspectores de viviendas oficiales, o incluso podrían ser un "manitas" con licencia buscando trabajo extra. Le corresponde al propietario seleccionar un proveedor que solo tenga como objetivo dar información clara y no generar un poco de trabajo adicional para sí mismo.
Una vez finalizada la inspección completa, la revisión de documentos y la evaluación, la mayoría de los profesionales proporcionarán a sus clientes un informe impreso que indicará las áreas de preocupación, las mejores formas de abordarlas y la cantidad de recuperación financiera que se puede esperar al realizar los cambios recomendados. Si algunos de estos elementos no están incluidos en la tarifa de la auditoría, solicítalos o selecciona otro proveedor.
¿Qué hará exactamente el auditor cuando vaya a tu casa? Te sorprenderá saber que se realizará una inspección completa del ático, el sótano, los espacios de acceso y las áreas habitables. Máquinas especiales de movimiento de aire mostrarán dónde hay fugas en puertas y ventanas, así como en tuberías y ventilaciones domésticas, y fórmulas matemáticas especiales determinarán exactamente cuánto te cuestan realmente tu hogar y tu consumo de energía. El inspector evaluará cada electrodoméstico en uso y utilizará tus facturas de energía del hogar para crear una cifra de "tarifa de carga base".
Esta es una cifra que determina el promedio mensual gastado en todo, desde cocinar y lavar la ropa hasta la iluminación y el calentamiento de agua, pero solo cuando los sistemas de calefacción o refrigeración no están en uso. Luego, sumarán todas las facturas que reflejan los costos de calefacción y refrigeración para obtener también un promedio mensual. Estas cifras se combinan y se determina una tarifa de carga base válida. Luego, el auditor intentará usar esta cifra para demostrar la tasa de recuperación de todas las mejoras o cambios que recomiende.
Por ejemplo, si una auditoría revela que un propietario está utilizando cantidades excesivas de electricidad porque varios electrodomésticos no son eficientes energéticamente, el auditor podrá demostrar matemáticamente la cantidad de dinero ahorrada mediante el reemplazo de estas máquinas. También mostrarán la rapidez con la que los reemplazos generarán un retorno de la inversión y la cantidad total de dólares de energía ahorrados por las actualizaciones.
Esto demuestra cómo la tasa de carga base es una de las herramientas más poderosas para comprender cuánto dinero se gasta innecesariamente en el consumo de energía. También verás rápidamente lo derrochadora que puede ser una casa ineficiente, en términos de energía y agua.
Tu auditoría establecerá una comparación muy clara con la situación actual y luego te mostrará cómo se pueden mejorar las cosas mediante algunas inversiones estratégicas en sencillos pasos de ahorro de energía. También es probable que se te dé la opción de considerar electrodomésticos más eficientes y que ahorren energía, cuando sea apropiado.
Un buen auditor te proporcionará un resumen escrito y una lista de recomendaciones que puedes seguir. Estos pueden incluir elementos como:
- Ventanas y puertas de reemplazo
- Reemplazo de electrodomésticos o sistemas completos de calefacción y refrigeración
- Instalación de aislamiento completamente nuevo en paredes, techos y suelos
- Reparación y relleno de grietas alrededor de puertas, ventanas, techos y paredes, incluidas áreas como interruptores de luz y eléctricos que permiten la fuga de aire caliente o frío
- Actualización o mantenimiento de equipos de calefacción y refrigeración
- Implementación de mejoras en la iluminación del hogar (generalmente realizada mediante el reemplazo de bombillas incandescentes antiguas por CFL).
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