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10 consejos para ayudar a evitar el moho y los hongos
Caroline Blazovsky, Healthy Home Expert on
Muchos de nosotros asociamos el SPM con el sistema reproductor femenino, pero es algo que también puede afectar a nuestros hogares. El SPM, o como nosotros lo llamamos, "Síndrome de Pobre Mantenimiento", puede hacer de su hogar un refugio para alérgenos y comprometer su salud. Las encuestas de la Agencia de Protección Ambiental revelan que entre el 30% y el 50% de todas las estructuras (edificios residenciales y de oficinas) en el norte de EE. UU. y Canadá tienen condiciones de humedad, lo que puede fomentar el crecimiento y la acumulación de moho, hongos y otros contaminantes biológicos. Es probable que este porcentaje sea mayor en climas cálidos y húmedos.
Los investigadores han descubierto que las personas que viven en una casa con moho son más propensas a alergias, asma, resfriados y otras dolencias respiratorias. No hay una forma práctica de eliminar todo el moho y las esporas de moho dentro de su hogar. La forma de evitar el moho y los hongos, y de controlar el crecimiento de moho en interiores, es controlar la humedad que ingresa a la casa. Las casas con poca ventilación y alta humedad son especialmente susceptibles a estos contaminantes biológicos. Las esporas de moho germinan cuando la humedad supera el 70%. Por lo tanto, reducir la humedad del aire interior es importante para disminuir el crecimiento de moho.
La Asociación de Calidad del Aire Interior recomienda que la temperatura del aire interior sea de 73-79 grados en verano y de 68-74.5 grados en invierno. La humedad relativa debe estar entre 40% y 50% para las condiciones más saludables. Los siguientes consejos le ayudarán a aliviar el SPM de la casa y a evitar que su hogar se convierta en un caldo de cultivo para el moho y los hongos.
Consejos para ayudar a evitar el moho y los hongos
1. Las bandejas de condensación de los sistemas de aire acondicionado debajo de las unidades interiores proporcionan el ambiente perfecto para el moho y las bacterias. Si son accesibles, asegúrese de revisar todas las bandejas regularmente y limpiarlas a fondo con lejía según sea necesario.
2. El agua subterránea que no se desvía de su hogar puede penetrar los cimientos y/o las paredes del espacio de arrastre y proporcionará al moho y los hongos la humedad que necesitan para prosperar. Aleje los bajantes del agua de lluvia de la casa y mantenga una pendiente positiva del 15% lejos de sus cimientos.
3. La madera exterior en descomposición puede provocar daños por agua dentro del hogar, creando un ambiente propicio para el crecimiento de moho. Asegúrese de revisar todas las superficies de madera dentro y fuera del hogar que estén sujetas a una exposición frecuente o constante a la humedad. Las partes inferiores del revestimiento de madera en contacto con el suelo, los alféizares de ventanas y puertas mal diseñados, y los porches son especialmente vulnerables a la descomposición.
4. Asegúrese de inspeccionar el interior de la casa en busca de daños por agua que correspondan a los encontrados en el exterior de la casa y asegúrese de arreglar la fuente de la fuga de agua.
5. Los tapajuntas defectuosos o faltantes permiten que el agua de lluvia entre en su hogar y se acumule en áreas poco visitadas, como áticos y cavidades aisladas. Revise y mantenga los tapajuntas anualmente.
6. Los espacios de arrastre sin terminar con suelo de tierra permiten que la humedad del suelo se eleve y penetre en el entramado y el aislamiento de la casa. Dichas superficies de los espacios de arrastre deben sellarse colocando láminas de polietileno sobre ellas y sellando todas las juntas y bordes. Mantenga los espacios de arrastre bien ventilados.
7. Instale ventilación adecuada en el ático (por ejemplo, rejillas de ventilación en los aleros) para aumentar el flujo de aire y disminuir la humedad en el ático (esto también prolongará la vida útil de su tejado).
8. Los baños y las zonas de lavandería sin ventilación o mal ventilados favorecen el crecimiento de moho y hongos.
9. La ventilación (incluidas las rejillas de ventilación de la secadora) siempre debe dirigirse hacia el exterior, y no hacia un área interior como un ático o un garaje. Instale extractores de aire en baños sin ventanas exteriores para disminuir la humedad.
10. Los humidificadores y los aparatos de combustión mal ventilados pueden elevar la humedad relativa en una habitación. Apague los aparatos que causen problemas ante los primeros signos de condensación en ventanas u otras superficies. Revise los sistemas de ventilación para asegurarse de que todos los gases de combustión potencialmente dañinos se evacuen al exterior. Se deben usar deshumidificadores y aire acondicionado, especialmente en áreas cálidas y húmedas, para extraer la humedad del aire.
Para asegurarse de que estos aparatos no se conviertan ellos mismos en fuentes de contaminantes biológicos, limpie o cambie los filtros del aire acondicionado para evitar la acumulación de suciedad y moho. Los sistemas principales, como hornos, bombas de calor y aires acondicionados centrales, deben inspeccionarse y limpiarse anualmente antes de su uso personal.
***Tenga en cuenta los peligros del revestimiento de estuco sintético. En los últimos 10 años, cada vez más constructores han utilizado un producto de estuco sintético o Dryvit conocido como EIFS (Sistema de Aislamiento y Acabado Exterior), que ha sido bien recibido por los consumidores. Este producto se consideró rentable y atractivo, pero ahora ha demostrado ser extremadamente problemático y costoso de reparar. Si el material no se aplica correctamente, la filtración puede quedar atrapada detrás del revestimiento causando un deterioro severo. Esta condición no solo deteriora la estructura de la casa, sino que crea un ambiente extremadamente propicio para el crecimiento de mohos tóxicos. La sustitución del estuco mal instalado puede costar decenas de miles de dólares. Si se enamora de una casa con EIFS, asegúrese de que un inspector de viviendas capacitado en inspección de EIFS examine la casa en detalle. Esté preparado para retirarse en caso de que el inspector encuentre problemas.
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